مقياس القانون العقاري

الأهداف العامة

الأهداف التعليمية المحددة

تمكين الطلبة من فهم الأسس القانونية للنظام العقاري الجزائري

- إكساب المعرفة النظرية والعملية في مجال الحقوق العينية العقارية

- تطوير القدرة على تحليل النصوص القانونية العقارية وتطبيقها

- إعداد الطلبة للممارسة المهنية في المجال العقاري

بنهاية هذا المقياس، يجب أن يكون الطالب قادراً على:

- المعرفة والفهم

  - تعريف المفاهيم الأساسية للقانون العقاري

  - فهم أنظمة الملكية العقارية المختلفة

  - استيعاب مبادئ نظام الشهر العقاري

  - معرفة أنواع الحقوق العينية وخصائصها

المهارات الذهنية

المهارات العملية والمهنية

-تحليل النصوص القانونية العقارية

  - ربط النظرية القانونية بالواقع العملي

  - حل المشكلات العقارية المعقدة

  - إعداد الاستشارات القانونية العقارية

-إعداد العقود العقارية

  - فحص السندات العقارية

  - إجراء البحوث في السجل العقاري

  - المرافعة في القضايا العقارية

اوحدة الأولى: المبادئ الأساسية للقانون العقاري

الأسبوع 1-2-3: مقدمة عامة

- تعريف القانون العقاري ونطاق تطبيقه

- التطور التاريخي للنظام العقاري في الجزائر

- وضعية العقار قبل وبعد الاستقلال

الوحدة الثانية : أنواع الملكية العقارية والحقوق اللصيقة بها

الأسبوع : 4-5-6:

·         أنواع الملكية العقارية بالنظر إلى مالكها

-          الأملاك الوطنية

-          الملكية العقارية الخاصة

-          الأملاك الوقفية

·         أنواع الملكية العقارية بالنظر إلى أنماط ممارستها

-          الملكية المشتركة

-          الملكية المشاعة

الوحدة الثالثة : الحقوق اللصيقة بالملكية العقارية

الأسبوع : 7-8

·         الحقوق العينية العقارية

الحقوق العينية الأصلية – حق الملكية والحقوق اللصيقة بها

- - تعريف حق الملكية وخصائصه

- عناصر حق الملكية (الاستعمال، الاستغلال، التصرف)

- قيود الملكية الخاصة والمصلحة العامة

- حق الانتفاع: التعريف، الخصائص، الآثار

- حق الاستعمال وحق السكنى

- حق الارتفاق وأنواعه

- انقضاء الحقوق العينية الأصلية

* التأمينات العينية:

- الرهن الرسمي: الشروط، الآثار، الانقضاء

- الرهن الحيازي للعقار

- حق الاختصاص وحق الامتياز

- ترتيب الدائنين وحقوق الأولوية

-

الوحدة الرابعة : طرق إثبات الملكية العقارية

الأسبوع : 9-10-11

-          السندات الرسمية لإثبات الملكية العقارية

-          السندات الإدارية لإثبات الملكية العقارية

-          السندات القضائية لإثبات الملكية العقارية

-          المحررات العرفية ودورها في إثبات الملكية العقارية

الوحدة الخامسة: الحماية القضائية للملكية العقارية الخاصة

الأسبوع: 12-13-14

-          الدعاوى المدنية ودورها في حماية الملكية العقارية

-          الدعوى الاستعجالية

-          الدعوى الإدارية ودورها في حماية الملكية العقارية

·         الحماية الجزائية للملكية العقارية بكل أنواعها

-          الوطنية

-          الخاصة

-          الوقفية